| * Tal y como se ha venido acordando desde el año 2011, con motivo de la crisis económica, el gobierno propone mantener la suspensión para los propietarios de la obligación de construir en solares sin edificar aunque excluyendo a los 14 solares ubicados en la zona declarada como conjunto histórico. * La propuesta debe ser debatida y votada en el Consejo de la Gerencia del próximo lunes y en el próximo Pleno este mes ante la finalización de la última moratoria de un año aprobada en 2015 La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Seviklla ha elaborado una nueva propuesta para aprobar una nueva moratoria en el deber de edificación que establece la ordenanza para los propietarios con terrenos sin edificar incluidos en el registro de solares de la que se excluyan aquellas propiedades que formen parte de la zona declarada como conjunto histórico. De esta forma, los propietarios de 14 solares que hasta ahora estaban incluidos en la moratoria ubicados en esta zona que pasarán a tener de nuevo la obligación de construir y en caso contrario se iniciará toda la tramitación prevista en la ordenanza que incluye el proceso de venta forzosa por parte de la Gerencia de Urbanismo. La moratoria del deber de edificación en solares incluidos en el registro se ha aprobado y prorrogado en distintas ocasiones durante los últimos años. Así ocurrió en 2011, 2012, 2014 o 2015. Estas medidas se han adoptado ante la sobrevenida crisis económica y financiera que afectaba al sector inmobiliario y la inexistencia de una verdadera demanda de solares en el sector. No obstante, las suspensiones acordadas y sus prórrogas sólo han afectado a los solares sin edificar, no siendo aplicables por tanto a las fincas en situación legal de ruina urbanística, a las declaradas con el deber de conservar incumplido, ni a las declaradas con edificación deficiente o inadecuada. Ante la finalización de la última moratoria el gobierno de la ciudad ha presentado una propuesta a los grupos políticos que deberá ser debatida y votada en el Consejo de la Gerencia del lunes y en el próximo Pleno que excluye por primera vez de esta medida a los solares incluidos en la zona declarada como conjunto histórico. En total, 14 solares. “Hemos tomado esta decisión tras analizar la evolución del sector y las posibilidades reales de edificar sobre los solares por parte de sus propietarios o por parte de otros en caso de que se ejecuten las opciones de venta forzosa”, explicó el delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura Antonio Muñoz. La decisión viene avalada por los informes en torno a los procesos llevados a cabo por la Gerencia de Urbanismo durante los últimos meses. Según los datos obrantes en la Gerencia de Urbanismo, de 57 solares que han salido a concurso para su venta forzosa, sólo 12 de ellos han resultado finalmente vendidos, 8 de los cuales se ubican en el Conjunto Histórico de la ciudad. Asimismo, no puede obviar que el deber urbanístico de edificación recogido en la Ordenanza Municipal persigue mejorar la ciudad y rehabilitar su patrimonio edificatorio, a través del mantenimiento de los inmuebles en las debidas condiciones de seguridad, salubridad y ornato público, razón por la que se estima conveniente, excluir de esta medida al ámbito declarado como Conjunto Histórico. Esta medida no produce ningún efecto en lo que respecta a la inclusión en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas de este tipo de inmuebles, que seguirá operando en la medida en que lo está haciendo conforme a sus funciones. |
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