* Urbanismo aprueba ofertar en régimen de alquiler con opción a compra las plazas de aparcamiento libre de San Luis para vecinos y trabajadores.
* Ecologistas en Acción, Sevilla se mueve, Iniciativa Sevilla Abierta y el Comité Internacional para el Patrimonio Industrial se incorporan a la Comisión de Seguimiento del PGOU
El Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento, celebrado en el día de hoy, ha aprobado el borrador de Convenio que suscribirán el Ayuntamiento de Sevilla, el Consorcio de la Zona Franca y la Autoridad Portuaria para la redacción del proyecto y ejecución de las obras de vallado necesarias para la puesta en funcionamiento de la Zona Franca de Sevilla. El proyecto se ha adaptado y reorientado respecto al diseño inicial para acelerar su ejecución de forma que se ha reducido su presupuesto sensiblemente y se ha limitado a acometer un vallado de seguridad únicamente en la zona del recinto actualmente urbanizada, y a realizar un cerramiento de señalización en el espacio restante, pendiente de urbanizar.
La Gerencia de Urbanismo asumirá la financiación de la parte correspondiente al Ayuntamiento para la ejecución de estos trabajos, que por razones de eficacia son encomendados a la Autoridad Portuaria de Sevilla. El coste inicial de estas obras se estima en 500.000 euros, cantidad incorporada en los presupuestos aprobados de forma inicial. En el supuesto de que el importe final de esta infraestructura fuese superior a esta cantidad, el Ayuntamiento de Sevilla tramitará la correspondiente modificación presupuestaria al respecto.
El acuerdo alcanzado en el día de hoy posibilita que pueda licitarse ya el proyecto constructivo, trámite que le corresponde a la Autoridad Portuaria. De esta forma, la medida alcanzada representa un paso determinante y decisivo para la ejecución efectiva de las obras del vallado, activándose definitivamente la realización del proyecto de Zona Franca, pendiente desde hace años.
Comisión de seguimiento del PGOU
En otro orden de cosas, el Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo ha aprobado ampliar la composición de la Comisión de Seguimiento del PGOU, integrando en este Órgano a cuatro entidades o colectivos con una amplia trayectoria en la defensa de los intereses afectados por la ejecución del Plan.
En concreto, se ha acordado que pasen a formar parte de esta Comisión las entidades Ecologistas en Acción, Sevillasemueve, Iniciativa Sevilla Abierta y, el Comité Internacional para la Conservación y Defensa del Patrimonio Industrial, colectivos implicados en la defensa medioambiental, la movilidad urbana y la preservación del patrimonio industrial. A consecuencia de estas incorporaciones, la composición de la Comisión de Seguimiento se modifica, ampliando de 8 a 12 el número de vocales.
Las entidades que hasta el momento están representadas en la Comisión de Seguimiento del PGOU son las siguientes: Federación de Asociaciones de Vecinos de la Ciudad, Cámara de Comercio, Colegio Oficial de Arquitectos, Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla, Comisiones Obreras, GAESCO, Unión General de Trabajadores y, Colegio de Geógrafos de Andalucía. Precisamente este último, el Colegio de Geógrafos de Andalucía, ha sido incorporado recientemente a este Órgano, con idéntico propósito de garantizar la más amplia participación y representación posible.
Una vez aprobadas las últimas incorporaciones acordadas en el día de hoy, la Gerencia de Urbanismo notificará este Acuerdo a los nuevos miembros, para que designen a sus representantes. Seguidamente, se convocará la siguiente sesión de este Órgano.
Aparcamiento de San Luis
Este Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo ha aprobado además el inicio de un nuevo procedimiento para vender o alquilar las plazas de aparcamiento para coches y motos, más varios trasteros, que aún mantiene en propiedad el Ayuntamiento bajo la rasante del Centro Deportivo Municipal de la calle San Luis. Hasta el momento, y tras la convocatoria de tres concursos públicos para adjudicar, en venta, estas plazas de aparcamiento y trasteros, convocados respectivamente en mayo de 2007, febrero de 2014 y, septiembre de 2015, permanecen vacantes 68 plazas para coches, 9 para motos y 3 trasteros.
En todos los procedimientos realizados hasta la fecha, la única opción contemplada ha sido la venta de las plazas de aparcamiento, sin que hayan haya permitido adjudicarse en su totalidad. De hecho, pese a la constatada demanda de estas plazas que existe en la zona, los resultados de los sucesivos concursos de venta celebrados por la Gerencia de Urbanismo, evidencian las dificultades existentes para encontrar licitadores, motivada en muchos casos por problemas de financiación. A la vista de ello, este Organismo opta ahora por iniciar un nuevo procedimiento para adjudicar las plazas de aparcamiento más los trasteros que aún están libres, en el que, por primera vez, junto con la adjudicación de contrato de compraventa, se contempla la de contratos de arrendamiento con opción de compra. En estos últimos casos, los contratos se harán por un año, prorrogable hasta cinco. Conjuntamente con esta medida, se ha ampliado también el ámbito geográfico para ser considerado residente en la zona que abarca un mayor perímetro, abriendo también la posibilidad de acceder a estas plazas a aquellos ciudadanos que trabajen en la misma.
Los precios fijados para la opción de compra son: 24.000 euros + IVA para las plazas de coches y 4.500 para las de motos, mientras que para la opción de alquiler con derecho a compra son: 100 euros + IVA para los aparcamientos de coches y 40 euros + IVA para las de motos.
Registro Municipal de Solares
En relación a la gestión del Registro Municipal de Solares, este Consejo de Gobierno ha resuelto adjudicar la venta de siete parcelas de titularidad privada, que estaban incluidas en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas, y que salieron a venta forzosa a finales del mes de diciembre.
Esta opción de venta de estos suelos se produce una vez declarado el incumplimiento del deber de edificar, tras expirar el plazo que la Ordenanza Municipal otorga para solicitar licencia de obras para promover la edificación de los solares o edificios incluidos en el Registro Municipal de Solares.
El cómputo de este plazo se encuentra actualmente suspendido, por acuerdo plenario, hasta 27 noviembre de 2016, si bien este Acuerdo sólo afecta a los solares sin edificar y no a las fincas declaradas en ruina, edificaciones deficientes, inadecuadas o en las que se ha declarado el incumplimiento del deber de edificar, circunstancias éstas que se dan en los inmuebles que han salido a venta.
Las siete fincas cuyas ventas se adjudican, se localizan en los barrios de Triana, (una), Bellavista (tres), y Centro (tres). La suma de los precios de adjudicación alcanza la cifra de 548.149,94 euros, casi 100.000 euros por encima de la cantidad por la que salieron inicialmente a la venta.
Por otra parte, hoy se ha dado un nuevo paso en relación al proceso que se iniciara el pasado mes de noviembre para conseguir vender un lote de 27 solares en el Polígono Aeropuerto (Sevilla Este) que estaban en manos de las entidades bancarias Building Center, La Caixa y ServiHábitat, sin que éstas hubieron iniciado su desarrollo durante el plazo legalmente concedido para ello, antes y después de su inclusión en el Registro Municipal de Solares, optándose, por tanto, por la venta forzosa.
El trámite superado en el día de hoy es el de la aprobación de las valoraciones definitivas de catorce de estos solares, cantidades que constituyen el precio mínimo de licitación del concurso que ha de convocarse para la venta de estas fincas. En consecuencia, ya pueden iniciarse los expedientes relativos a dichos concursos.
Once de estos catorce suelos del Polígono Aeropuerto están calificados por el Plan General como de uso Residencial, con capacidad para 761 viviendas. Los tres restantes inmuebles de esta lista de catorce, están calificados como suelos Terciarios. En idéntica circunstancia a la de estos suelos se encuentra otro solar de la calle Marqués de Pickman nº 58, calificado como residencial y con capacidad para dos viviendas. El resultado de las valoraciones definitivas de estas quince parcelas alcanza la cifra de 13.699.235,80 euros.
Al tiempo que se inician los expedientes de los concursos de este lote de suelos, se aprueba hoy de manera inicial la valoración de otras dos fincas, una de ellas situada nuevamente en el mismo sector que las anteriores del Polígono Aeropuerto, y la otra en la Plaza San Martín de Porres. Seguidamente, se dará audiencia a los interesados por si quieren presentar alegaciones al respecto, tras lo cual se aprobarán con carácter definitivo estos precios y se iniciarán los concursos públicos para su venta.
Aprobación bases patrocinio toldos y luces de navidad
Este Consejo de Gobierno ha aprobado también las bases y las condiciones de participación en el patrocinio para la iluminación navideña de las calles y plazas públicas de la ciudad para el periodo navideño 2016-2017 e, igualmente para el patrocinio de la instalación y retirada de los toldos de las calles comerciales y peatonales del Centro Histórico.
En relación al entoldado de las calles del Centro, tareas que viene realizando la Gerencia de Urbanismo desde el año 1992, al listado tradicional de espacios que cuentan con este elemento de sombra, se añadirá por primera vez este año la Plaza del Pan. Desde Urbanismo se ha considerado la conveniencia de instalar toldos en este espacio del Centro de Sevilla, accediendo así a una reiterada petición de la asociación de comerciantes del centro histórico (Alcentro) y de la asociación de comerciantes de esta plaza. Para la colocación de toldos en este punto, es preciso acometer previamente unos trabajos de cimentación para el anclaje de los postes de sustentación de las lonas, así como ha de fabricarse la estructura metálica correspondiente.
Concedida licencia a la Sala La Imperdible para construcción nueva sala de teatro
Al margen de los asuntos aprobados por el Consejo de Gobierno, en la mañana de hoy se ha aprobado también conceder licencia para la edificación de la nueva sala de teatro de la Compañía “Sala la Imperdible”, en la Avda. de Torneo.
La autorización que se concede es para la construcción de un nuevo edificio de tres plantas y sótano para destinarlo al uso Dotacional-Equipamientos y Servicios Públicos-Socioculturales.
La intención de construir un nuevo espacio teatral de la mano de la entidad “Sala La Imperdible” en esta parcela de la Avda. de Torneo (que fue objeto de una concesión demanial a esta entidad por parte del Ayuntamiento de Sevilla en el año 2010), quedó en suspenso como consecuencia de la tramitación de una modificación puntual del PGOU para viabilizar la construcción de un puente de tráfico rodado entre la Isla de la Cartuja y la Avda. de Torneo, que afectaba plenamente a esta parcela. En este sentido, la tramitación de la licencia solicitada para la ejecución de este proyecto de nuevo equipamiento cultural fue suspendida en junio de 2013.
Tras el desistimiento por parte del gobierno de la ciudad de continuar con la tramitación de la citada modificación puntual del Plan General y de la construcción de dicha infraestructura, se inició el pasado mes de noviembre la reactivación del expediente. Tras los estudios de la documentación y comprobaciones pertinentes, el Servicio de Licencias y Disciplina de la Gerencia de Urbanismo ha informado de manera favorable a la concesión de la licencia de obras, que ha sido aprobada por la Comisión Ejecutiva celebrada hoy.
Se recupera de este modo el proyecto original para construir un nuevo espacio escénico y cultural en este punto de la ciudad, junto a la Pasarela de la Cartuja, después de sucesivos intentos durante estos años por promover esta construcción en parcelas de las inmediaciones, que no han fructificado.
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