El Pleno del Ayuntamiento de Sevilla aprueba de forma inicial la propuesta de la Gerencia de Urbanismo para delimitar las Viviendas de Uso Turístico por barrios

El Pleno del Ayuntamiento de Sevilla celebrado hoy ha aprobado la propuesta elaborada por la Gerencia de Urbanismo para delimitar de forma proporcionada las viviendas de uso turístico en cada en cada barrio de la ciudad, de los 108 totales que se contabilizan en los 11 distritos municipales de Sevilla, ha informado la institución hispalense.
Con esta propuesta, el Ayuntamiento reacciona al Decreto 31/2024, de 29 de enero, de la Consejería de Turismo, Cultura y Deporte, por el cual la Junta de Andalucía concede potestad a los ayuntamientos para establecer limitaciones al número máximo de estas viviendas, estableciendo límites proporcionados a la cantidad de viviendas de esta categoría a implantar. En este sentido, Sevilla se adelanta a otras ciudades de Andalucía en presentar una iniciativa de este tipo, tras la aprobación y publicación del citado Decreto, que entró en vigor el pasado 5 de marzo.
El parámetro elegido para determinar el número de viviendas máximas permitidas por zonas es que las Viviendas de Uso Turístico registradas no superen el 10 por ciento del total de Viviendas Familiares Disponibles. Este umbral marcaría la presión turística máxima admisible.
En base a ello y en aplicación de este criterio de presión turística residencial, se han diferenciado tres zonas.
- La Zona 1, donde se apuesta por un decrecimiento de las VUT puesto que la tasa de inscripción de estos inmuebles es superior al 10 por ciento del total de viviendas familiares. En esta zona se englobarían once barrios del distrito Casco Antiguo (Santa Cruz, Arenal, Alfalfa, San Bartolomé, Feria, Encarnación-Regina, Santa Catalina, San Lorenzo, San Gil y, San Vicente) y el barrio de Triana Casco Antiguo.
-La Zona 2, en la que se propone un crecimiento de las VUT controlado o acotado, dado que la tasa de inscripción de estos inmuebles es superior al 5 por ciento e inferior al 10 por ciento del total de viviendas familiares disponibles. A este sector corresponderían los barrios de San Julián y El Museo –del Casco Antiguo- y el barrio de San Bernardo –en el distrito Nervión-.
-La Zona 3, donde se admitiría un crecimiento de dichas VUT, dado que la tasa de inscripción de estos inmuebles es inferior al 5 por ciento del total de viviendas familiares disponibles. Se encontrarían en este apartado los restantes 94 barrios de la ciudad pertenecientes al resto de distritos municipales con menor presencia turística.
Por lo tanto, sólo en aquellos barrios donde no se haya agotado el número máximo de viviendas de uso turístico establecidas de acuerdo a este parámetro, podrán otorgarse nuevas autorizaciones de Viviendas de Uso Turístico hasta alcanzar el máximo de VUT previsto. Por el contrario, en aquellos barrios donde se haya llegado al límite de VUT máximo considerado, o éste haya sido sobrepasado, no podrá otorgarse ninguna autorización nueva para esta modalidad de alojamiento turístico.
Por distritos, el número de Viviendas de Uso Turístico máximo permitido es el siguiente:
- 3.323 en el Casco Antiguo
- 3.362 en Macarena
- 2.558 en Nervión
- 3.845 en Cerro-Amate
- 3.370 en el Sur
- 2.469 en Triana
- 3.125 en el Norte
- 2.876 en San Pablo-Santa Justa
- 4.256 en el Este
- 1.822 en Bellavista-La Palmera
- 1.182 en Los Remedios
Este documento se revisará periódicamente. Tras esta aprobación inicial --informa finalmente el Ayuntamiento de Sevilla-- se abrirá un periodo de exposición pública por un plazo de veinte días. Una vez resulte aprobado definitivamente será de aplicación inmediata. (Foto: AYTO-S).-